Die Immobilie in der Schuldnerberatung

Ein Ratgeber für Fachkräfte in der Verbraucher-, Schuldner- und Insolvenzberatung

von Mark Schmidt-Medvedev

1. Auflage 2020, ISBN: 978-3-9820576-1-3

In den sozialen Schuldner- und Insolvenzberatungsstellen tauchen immer häufiger Immobilien als Vermögensgegenstand einerseits und Schuldenursache andererseits auf. Dabei ist es egal, ob es sich um eine sogenannte Schrottimmobilie, das aktuell selbstgenutzte Haus oder eine fremdvermietete Eigentumswohnung handelt. In der Regel ist das Thema mit vielen Fragen vonseiten der Verschuldeten sowie einer erhöhten Aufmerksamkeit vonseiten der Beratungskräfte verbunden und geht weit über die Vermittlung (zwangsvollstreckungs)rechtlicher Sachverhalte hinaus. Beratungsmethodische Kompetenzen sind beim Thema Immobilien besonders wichtig und finden in der Sozialen Schuldnerberatung besondere Aufmerksamkeit.

Inhalt

Damit fängt alles an: Die Finanzierung einer Immobilie 

  • Kreditvertrag 
  • Grundschuldbestellung
  • Zweckerklärung 

Die Finanzierung scheitert: Erhalt – Verkauf – Zwangsversteigerung 

  • Erhalt der Immobilie
  • Verkauf der Immobilie 
  • Zwangsversteigerung der Immobilie

Wenn nichts mehr geht: Mit der Immobilie in die InsO 

  • Pro und Contra
  • Eröffnung des Verfahrens und Sicherungsmaßnahmen
  • Sonderfälle


Fokusthemen

  • Wohnimmobilienkredit-Richtlinie
  • Widerruf eines Immobilienkredites
  • Vorfälligkeitsentschädigung 
  • Festsetzung des Verkehrswerts
  • Zwangsversteigerungsverfahren

Hilfreiche Checklisten und Zusatzmaterial

  • Baufinanzierung und Gebühren
  • Gut vorbereitet ins Erstgespräch
  • Musterschreiben
  • Linksammlung 
  • Wichtige Urteile und Gesetze
  • Literaturtipps

Wir bedanken uns herzlich für die Unterstützung. 

Gefördert durch das Bundesministerium für Justiz und Verbraucherschutz (BMJV) kann der Ratgeber kostenfrei angeboten werden.

Hier ab 01. Dezember den Ratgeber als PDF downloaden

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