Die Immobilie in der Schuldnerberatung
Ein Ratgeber für Fachkräfte in der Verbraucher-, Schuldner- und Insolvenzberatung
von Mark Schmidt-Medvedev
1. Auflage 2020, ISBN: 978-3-9820576-1-3
In den sozialen Schuldner- und Insolvenzberatungsstellen tauchen immer häufiger Immobilien als Vermögensgegenstand einerseits und Schuldenursache andererseits auf. Dabei ist es egal, ob es sich um eine sogenannte Schrottimmobilie, das aktuell selbstgenutzte Haus oder eine fremdvermietete Eigentumswohnung handelt. In der Regel ist das Thema mit vielen Fragen vonseiten der Verschuldeten sowie einer erhöhten Aufmerksamkeit vonseiten der Beratungskräfte verbunden und geht weit über die Vermittlung (zwangsvollstreckungs)rechtlicher Sachverhalte hinaus. Beratungsmethodische Kompetenzen sind beim Thema Immobilien besonders wichtig und finden in der Sozialen Schuldnerberatung besondere Aufmerksamkeit.
Inhalt
Damit fängt alles an: Die Finanzierung einer Immobilie
- Kreditvertrag
- Grundschuldbestellung
- Zweckerklärung
Die Finanzierung scheitert: Erhalt – Verkauf – Zwangsversteigerung
- Erhalt der Immobilie
- Verkauf der Immobilie
- Zwangsversteigerung der Immobilie
Wenn nichts mehr geht: Mit der Immobilie in die InsO
- Pro und Contra
- Eröffnung des Verfahrens und Sicherungsmaßnahmen
- Sonderfälle
Fokusthemen
- Wohnimmobilienkredit-Richtlinie
- Widerruf eines Immobilienkredites
- Vorfälligkeitsentschädigung
- Festsetzung des Verkehrswerts
- Zwangsversteigerungsverfahren
Hilfreiche Checklisten und Zusatzmaterial
- Baufinanzierung und Gebühren
- Gut vorbereitet ins Erstgespräch
- Musterschreiben
- Linksammlung
- Wichtige Urteile und Gesetze
- Literaturtipps
Wir bedanken uns herzlich für die Unterstützung.
Gefördert durch das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz (BMJV) kann der Ratgeber kostenfrei angeboten werden.